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Forum : frais d’agence immobiliere

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Auteur frais d’agence immobiliere
  sacoche
Posté le: 01/09/2004 10:58:41   
Bonjour, je cherche à acheter une maison depuis quelque mois. J’en ai visité une qui me plaie énormement (avec une agence), mais le prix dépasse mon budjet! Comment éviter de payer des frais d’agence sachant que celle-ci m’a fait signer un bon de visite?
SOS
Merci d’avance pour vos reponses :;)


Cliquez ici pour prévenir le webmaster si le sujet est complétement hors sujet.
  donald93
Posté le: 16/10/2004 17:08:29   

Blyka,

La réponse je l’ai.

J’attendais de savoir si cela pouvait intéresser la corporation des agents immobiliers de se pencher sur ce sujet.

Il n’est pas nécessaire qu’ils investissent en temps de formation pour acquérir une compétence à calculer la valeur locative cadastrale.

Il existe une association encore unique, qui oeuvre à la défense de l’équité fiscale en matière d’impôts directs locaux.

Sur le forum: taxe foncière une piste est ouverte à ce sujet.

Alors vous Blyka, seriez-vous prêt pour vous démarquer de vos confrères et proposer à vos prospects et à vos clients l’audit mètré fiscal, vous offririez ce service et ainsi vous seriez le seul sur votre rayon d’action. Qu’en pensez-vous ?

C’est un sondage pour péréniser l’idée.
  Bylka
Posté le: 18/10/2004 03:44:56   

ok donald, merci pour le coup de main, chose a envisager !!!

C’est en parlant de tout ca, que l’on voit que le metier d’immobilier n’est pas si facile qu’on le croit !!

il y a beaucoup de juridique derriere une simple visite !!!

lol
merci
  nanquan
Posté le: 18/10/2004 10:43:03   

concernant l’exclusivité, je l’ai signé voici 3 semaines. Donc c’est foutu 🙁
Cela dit je trovue qu’il y a de l’abus un mandat de 3 mois c’est long surtout quand l’agent ne se foule pas trop !!!
merci quand même
  virginy
modératrice
Posté le: 18/10/2004 11:46:31   

à naquan : tu devrais peut etre les talonner. Apres tout si l’exclusivité leur permet de toucher une grosse commission pour ne pas que tu ailles voir ailleurs, ils pourraient tout de même se bouger davantage.
Mais toi tu as trouvé un autre logement ?
  chrisalide
est exclu du site
Posté le: 18/10/2004 11:51:26   

quand g acheté la mienne c’est l’agence qui m’a fait gagner de l’argent sur les frais .ils ont dit au notaire que le presédent proprio a laissé des blocs de cuisine, une machine à laver et un meuble.le tout ne pouvant pas etre oté sans gacher la beauté de la maison (ce qui est faux !)ça m’a oté pas mal de frais de notaire.voilà si des fois ça t’aide.. mais fo que je le mette en astuce lol sinon je vais la perdre, merci de m’y avoir fait repenser 😆
  chrisalide
est exclu du site
Posté le: 18/10/2004 11:53:08   

Comme chacun le sait sans doute, les frais de notaire sont calculés sur la valeur du zut c’est déja pris lol….
bien IMMOBILIER. Vous pouvez donc déduire de cette valeur LE MOBILIER. Il suffit de demander à celui qui la vends les factures pour la cuisine équipée, les meubles de salle de bain…ou seulement un estimatif de combien ça lui a coûté. Et ensuite faire déduire cette valeur du prix de la maison. Les notaires ne vous en parlent jamais car quand le prix de la maison baisse, leurs honoraires aussi cqfd
  virginy
modératrice
Posté le: 18/10/2004 12:18:38   

ah bah ca je ne savais pas chrisalide ! merci de l’info
  kennie
Posté le: 18/10/2004 15:15:31   

Une question pour Donald : qui est cette association qui oeuvre pour l’équité fiscale ?
  Bylka
Posté le: 18/10/2004 17:58:38   

A nanquan : Salut a toi, si tu avais un peu mieux lu ce sujet, tu aurais pu voir qu’au début du sujet, j’ai bien dit en gros, et noir sur blanc :

NE JAMAIS DONNER UNE EXCLUSIVITE A UNE AGENCE !!!!

Si tu aurais lu ca, peut etre n’aurais pas tu fait l’erreur de la mettre !!!

Ps; je suis agent immobilier et je dis ca ??? sui je fou ?? lol

  kennie
Posté le: 18/10/2004 19:22:26   

Nanquan, 3 mois ça ne me semble vraiment pas long pour une exclusivité. C’est le temps qu’il faut pour vendre un bien si l’agent immobilier le travaille bien. A lui, après de ne prendre l’exclusivité que si le bien est au bon prix. Là c’est une question de déontologie et j’ai déjà vu des agents immobiliers refuer de prendre une exclusivité lorsqu’ils savaient qu’ils ne vendraient pas dans les 3 mois.

A toi en suite de relancer l’agence et de voir quels moyens elle s’est donné pour ton bien à vendre : pub en vitrine, pub dans les journaux… Une exclusivité peut aussi se renégocier si tu ne penses que l’agence ne fait pas tout ce qu’elle devrait faire. :;)
  nanquan
Posté le: 20/10/2004 15:08:43   

merci pour vos contributions. alors dans l’ordre, j’ai déjà trouvé un autre appart et c’est d’ailleurs cette agence qui me l’a vendu. d’ailleurs le deal (ridicule quand j’y pense) était de lui proposer l’exclu pour qu’il ai une plus grande envie de me le vendre à moi qu’à qqun d’autres.
Pour les biens mobilier c’est vachement bien ce truc (bon moi l’appart que j’achète est vide).
Moi je trouve que 3 mois c’est long. les appart sur paris reste environ 2 ou 3 jours sinon il reste longtemps et c’est qu’il y a peut être un problème?
Mais je suis allé voir l’agent qui m’a proposé une “intercabinet” il accepte de partager la comm avec une autre agence si c’est elle qui vend l’appart. qu’en pense notre agent immobilier? 😛
  donald93
Posté le: 20/10/2004 18:35:10   

kennie,


L’association qui oeuvre pour l’équité fiscale directe locale est l’AnARILD référencée sur gOOgle, mais qu’il est plus facile d’obtenir comme ceci:

http://anarild.monsite.wanadoo.fr

Elle a un site dédié sur la valeur locative cadastrale, c’est un forum même s’il n’y a qu’un seul contributeur pratiquement…
viradafa.

Régulier pour ni+ ni -.
  kennie
Posté le: 20/10/2004 18:43:11   

merci Donald. tout c’est qui en rapport avec la fiscalité, et surtout, ce qui pourrait la faire baisser m’intéresse !
  Bylka
Posté le: 23/10/2004 15:09:30   

Salut a tout le monde, et a toi nanquan.

J’avais completement oublié de parler de “l’intercabinet”, en effet, c’est une bonne solution.

En tout cas nanquan je te souhaite beaucoup de reussite pour le futur.

A ++++++
  Supercanard
Posté le: 01/11/2004 19:46:56   

L’intercabient semble moins économique non ?

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