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Forum : frais d’agence immobiliere

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Auteur frais d’agence immobiliere
  sacoche
Posté le: 01/09/2004 10:58:41   
Bonjour, je cherche à acheter une maison depuis quelque mois. J’en ai visité une qui me plaie énormement (avec une agence), mais le prix dépasse mon budjet! Comment éviter de payer des frais d’agence sachant que celle-ci m’a fait signer un bon de visite?
SOS
Merci d’avance pour vos reponses :;)


Cliquez ici pour prévenir le webmaster si le sujet est complétement hors sujet.
  pascalkarine
Posté le: 11/06/2009 17:02:02   

Et pour négocier les frais d’agence ?
  psau
Posté le: 11/06/2009 18:02:36   

pour les frais d’agence tout d’abord tu dis a l’agence que dans le compromis, les frais seront a ta charge et non pas a la charge du vendeur, pour le prix final ça ne changera rien sauf que tu ne paieras pas les frais de notaire sur les frais d’agence
prevenir la banque pur faire le montage financier en conséquence

tu demandes aussi a l’agence de revoir ses frais à la baisse
  loupoloupo
Posté le: 11/06/2009 21:56:40   

9% de frais ! ! ! Les voleurs !
  picsou93
modérateur
Posté le: 11/06/2009 22:39:33   

certaines proposent 4 %
  pascalkarine
Posté le: 11/06/2009 23:05:19   

Je trouve aussi que c’est des voleurs !!

Mais quels arguments pour passer à 4 ou 5 % ???
  merveillerouge
Posté le: 12/06/2009 00:03:53   

quel argument ????

ben c’est simple.
pour faire baisser les frais (et cela vos pour n’importe quelles combine)
1 eremerent
faites croire que vous etes tres tres interresser (visiter ou consulter plusieurs fois)
2emement argumenter comme quoi les frais sont trop elever et que votre banque ne vous suit pas (vous reporte la responsabilite de votre “non négociation sur un tier (la banque en l’occurrence)
le vendeur sentira que cela vous plai mais qu’il est oblige de voir ses prix a la baisse pour finaliser la vente.
vue la conjoncture actuelle (crise et peu de vente) il n’aura pas le choix.
votre réussite dépendra de votre pouvoir de conviction :;):
  loupoloupo
Posté le: 12/06/2009 01:06:09   

Pascal, tu n’as rien à négocier.

Tu chiffres bien le tout et tu fais une proposition de ce que tu peux payer en expliquant ta démarche et tes limites. Il faut que tu arrives à leur faire comprendre (ou croire) que tu es au maxi de l’offre que tu peux faire. Et si négociation il peut y avoir, alors elle se fera d’elle même, toute seule.

>> Exemple :
Budget = 125 000
Travaux = 6 000
Frais de notaire = 9 000
Faire alors une proposition à 110 000 euros frais d’agences inclus.

Au vendeur et à l’agence ensuite de s’arranger entre eux et de faire des concessions de part et d’autre. Ils le peuvent, car ils les ont déjà prévus ces rabais en fixant le prix. Surtout en ce moment…
Et donc, si ils sont intelligents et que ta proposition n’est pas trop fantaisiste, ils baisseront chacun un peu leur tarif et tout le monde sera content.

Mais fais dans tous les cas bien attention de très bien chiffrer ton budget avant au plus juste.
  fuchs
Posté le: 12/06/2009 09:08:08   

vont être aux anges les agents immobiliers de se faire traiter de voleurs …!
  grator
Posté le: 12/06/2009 14:15:45   

Tu montes une SCI familiale ,avec de préférence un gérant de paille qui ne porte pas ton nom ,et tu achètes au nom de la SCI !!!
  pascalkarine
Posté le: 22/06/2009 11:46:26   

Merci à tous pour vos réponses !
Je retourne visiter pour la 3 ème fois cet aprés midi ensuite je verrai.
Merci encore
  psau
Posté le: 22/06/2009 14:27:20   

sci familiale attention car avec les parents ou beaux parents en cas de divorce vous serez a 3 contre 1 (N)
  picsou93
modérateur
Posté le: 22/06/2009 14:29:55   

et je ne vois pas ce que ça change, de monter une SCI, par rapport aux frais d’agence.


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