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Forum : achat maison…

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Auteur achat maison…
  picsou93
modérateur
Posté le: 27/06/2004 22:53:16   
personne n’a d’astuces ni de conseils sur l’achat et le financement d’un bien immobilier ? J’ai lu les rares astuces sur le site et je n’ai rien appris malheureusement…
pourtant s’il y a bien un achat sur lequel on peut gagner de l’argent, c’est celui-là, vu les montants en jeu !


Cliquez ici pour prévenir le webmaster si le sujet est complétement hors sujet.
  moiwilli
Posté le: 09/06/2007 15:43:47   

si quelqu’un a ds mises à jours , merci
  moiwilli
Posté le: 09/06/2007 15:45:09   

en particulier est-ce mieux d’emprunter ou vider un PEL ouvert en 1993 (donc qui rapporte pas mal)avec 40000€ dessus.
  Allie12
Posté le: 09/06/2007 16:07:36   

ca dépends des interet, si tu prends un emprunt à 4% et que ton livret rapporte 5% … 😉
  picsou93
modérateur
Posté le: 09/06/2007 17:39:06   

oui, quel est le taux de ton PEL ?
  picsou93
modérateur
Posté le: 09/06/2007 17:46:48   

http://fplanque.net/Blog/itTrends/2003/08/05/plan_d_epargne_logement_10_ans_apres

si, comme dans cet exemple le taux de ton PEL est de plus de 4 %; garde le !
  moiwilli
Posté le: 09/06/2007 22:21:58   

a mon avis c’est 4,62% , c’est bien du net dans les taux affichés?
http://www.leparticulier.fr/vdq/logement/lire_fiche.asp?id_index=&oparent;_index=&id;_fiche=155
  moiwilli
Posté le: 09/06/2007 22:23:37   

je prefere avoir votre avis plutot que l’avis d’un vendeur de credit.
  picsou93
modérateur
Posté le: 10/06/2007 10:05:10   

pour le PEL, non je crois que c’est un taux brut. ça doit qd même faire un peu plus de 4 % net !
  picsou93
modérateur
Posté le: 10/06/2007 11:13:16   

pour l’emprunt immo, vois plusieurs banques et pense à négocier (ou au moins connaître précisément) :
– le taux évidemment mais aussi
– le taux de l’assurance
– les frais de dossier
– les possibilités du crédit (augmenter/diminuer les mensualités, rembourser par anticipation sans pénalités…)
  zorroo54
est exclu du site
Posté le: 10/06/2007 12:28:47   

vu les prix de l’immobilier,
vu qu’ils vont encore flamber avec la décote Sarkozy 1500 €,
je n’achèterais pas !

j’attends que le marché saute
  moiwilli
Posté le: 10/06/2007 18:05:58   

la mesur sarkozy ça fait payer combien d’impots en moins rellement ?
il y a des tableaux qui expliquent le projet de loi?
  picsou93
modérateur
Posté le: 10/06/2007 19:47:16   

la mesure Sarko n’est pas votée mais il s’agirait d’un crédit d’impôt pdt 5 ans, de 20 % des intérêts d’emprunt, avec un plafond de 1500 euros pour un couple.
  Allie12
Posté le: 11/06/2007 09:09:47   

j’ai pas tout compris, les gens qui s’y connaissent conseillent d’acheter ou pas? Je suis préssée d’avoir mon chez-moi, si les prix vont continuer d’augmenter, pourquoi ne pas acheter, ce se vendra plus cher et je ne pense pas que ca va chuter comme ca mais bon j’y connais rien …
  lesbouteilles
est exclu du site
Posté le: 11/06/2007 09:57:59   

Allie12, que les prix chutent ou non, c’est toujours un plus de devenir proprio.

Par contre pour un premier achat une petite surface c’est bien, car si demain le marché s’ecroule, tu auras toujours la possibilité d’acheter ta maison… et de louer ta petite surface.

Enfin si par chez toi les maisons sont abordables directement va y… mais ouvre bien tes yeux sur les travaux à prévoir.
  picsou93
modérateur
Posté le: 11/06/2007 13:12:02   

imaginons 2 cas de figure :
achat en 2007 d’un apt, 150 000 euros ;
1) le marché continue à augmenter raisonnablement, mettons 5 % par an.
vente du bien (pour mutation, pourachete rplus grand…) en 2015 220 000 euros.
Plus-value donc, mais l’ensemble du marché à augmenté, il faudra payer plus cher pour acheter autre chose…
2) le marché baisse, par exemple de 20 % sur la même période.
Vente en 2015 du bien, 120 000. donc moins-value, mais pour acheter autre chose, il faudra mettre moins cher
:;):

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